Gli elaborati di progetto del PAT

Gli elementi analitici raccolti nel quadro conoscitivo, la Valutazione Ambientale Strategica e il processo di partecipazione e concertazione hanno consentito nel loro insieme di costruire un quadro di conoscenze sufficientemente certo del territorio comunale tale da consentire una sintesi progettuale rappresentata in quattro tavole di progetto e nelle relative Norme Tecniche.
 
Le quattro tavole di progetto sono:

  1. Tav. 1 - Carta dei Vincoli e della Pianificazione Territoriale è una carta di carattere ricognitivo che rappresenta le parti del territorio e gli edifici e complessi di edifici sottoposti a vincoli derivanti da disposizioni legislative e normative di varia natura, nonché le principali prescrizioni derivanti dalla pianificazione sovraordinata vigente. E' per sua natura una carta soggetta a successive modifiche ed integrazioni per adeguarsi al mutare e all'aggiornarsi dei vincoli normativi posti all'utilizzazione del territorio.
  2. Tav. 2 - Carta delle Invarianti rappresenta i limiti che il PAT pone alla trasformazione del territorio, individuando quelle parti che, o per loro valore intrinseco o perché si intende maggiormente valorizzarle, costituiscono elementi di bassa trasformabilità sia dal punto di vista paesaggistico e ambientale sia da quello storico monumentale e testimoniale.
  3. Tav. 3 - Carta delle Fragilità evidenzia, in particolare, le diverse condizioni dei suoli ai fini della loro edificabilità, sia sotto l'aspetto idrogeologico, sia rispetto al dissesto idraulico. Evidenzia inoltre alcuni elementi del territorio da valorizzare che presentano particolari criticità sotto l'aspetto ambientale e/o paesaggistico (come ad esempio corsi d'acqua, arenili, aree umide minori...).
  4. Tav. 4 - Carta della Trasformabilità, infine, rappresenta in un quadro di coerenza localizzativa le strategie di trasformazione del territorio per il suo sviluppo socio-economico nella tutela e valorizzazione dei nuovi elementi di maggior pregio sotto il profilo ambientale, del paesaggio, dell'architettura e delle testimonianze storiche. Data la complessità dei contenuti la Tav. 4 si articola in tre elaborati:
  5. Elaborato 4a - Carta delle Trasformabilità
  6. Elaborato 4b - Carta delle Trasformabilità: Valori e Tutele
  7. Elaborato 4c - Ambiti Territoriali Omogenei (ATO) 
 
 
Gli elaborati di progetto del PAT

Le Norme Tecniche, con specifico riferimento a quanto descritto nella cartografia di progetto, costituiscono il quadro delle disposizioni strutturali del Piano e formulano indirizzi, direttive e prescrizioni finalizzate alla formazione del Piano degli Interventi (PI) e dei Piani Urbanistici Attuativi (PUA). Pertanto tali norme, così come gli elaborati grafici del PAT, non assumono efficacia conformativa della proprietà privata.

 
 

Piano di Assetto del Territorio.

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