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Passi carrabili

Concessione di suolo pubblico per passo carrabile

Di cosa si tratta

Un passo carrabile è un accesso da una strada pubblica a un'area laterale (pubblica o privata) idonea allo stazionamento di uno o più veicoli o alla circolazione dei veicoli (cortili, autorimesse, parcheggi). Diversamente non si può parlare di passo carrabile ma, ad esempio, di accesso pedonale.

L’istanza di rilascio di una concessione di suolo pubblico per passo carrabile può essere presentata esclusivamente quando l’accesso all’area privata avviene direttamente da viabilità/spazio pubblico di competenza del Comune di Venezia. La concessione non viene rilasciata per gli accessi carrabili prospicenti strade o aree private.

Un passo carrabile deve essere realizzato nel rispetto della vigente normativa edilizia - urbanistica nonché del Codice della strada, pertanto, deve essere ottenuto un titolo abilitativo che autorizzi la sua realizzazione, in particolare:

deve essere ottenuto un titolo edilizio per la realizzazione di recinzioni, sbarre, portoni automatizzati o altri appositi manufatti in proprietà privata;
deve essere ottenuto un titolo per la manomissione della viabilità pubblica per l’eventuale realizzazione di abbassamenti, modifica della segnaletica orizzontale e verticale, posa di dissuasori di sosta al seguente link https://dime.comune.venezia.it/lista-servizi/10 (previa verifica con il Servizio della Viabilità dei lavori effettivamente da eseguire).

Successivamente, l’utente può chiedere il rilascio di una concessione di suolo pubblico per passo carrabile ed installare, lungo il confine di proprietà, il cartello di divieto di sosta con il n. di autorizzazione che identifica il passo carrabile.

Davanti ai passi carrabili è vietata la sosta dei veicoli, come definito dal Codice della strada art. 158.

E’ importante sapere

L’ottenimento della concessione di suolo pubblico per passo carrabile di apertura/modifica accesso carraio non costituisce titolo abilitativo per l’esecuzione di eventuali opere edilizie connesse alla realizzazione o modifica dello stesso (ad esempio, realizzazione di una recinzione con cancello), opere subordinate alla presentazione di una separata pratica edilizia o una pratica di manomissione suolo pubblico (modifica del marciapiede e/o segnaletica).

L'apertura di un accesso o passo carrabile su una strada comunale viene autorizzata in tutti i casi in cui è necessario il transito di veicoli fra una sede stradale pubblica e uno spazio privato, quale ad esempio garage, cortili, autorimesse, parcheggi, distributori di carburante: tali spazi privati devono comunque essere idonei alla sosta o allo stazionamento di veicoli.

In caso di cambio di destinazione d'uso incompatibile con il mantenimento del passo carrabile, la concessione di passo carrabile viene revocata.

Si considera passo carrabile anche l'accesso a una strada privata a esclusivo uso privato e il cartello va sempre posto all'inizio della strada stessa.

Il cartello va collocato sulla linea di confine tra la proprietà privata relativa al passo carrabile e la pubblica via, ben evidente per chi transita sulla strada.

Gli accessi carrabili devono essere realizzati e mantenuti sia per la zona insistente sulla strada sia per la parte ricadente sulla proprietà privata a cura e spese dei soggetti titolari concessione di passo carrabile.

La concessione di passo carrabile non consente l'utilizzo dell'area stradale antistante al passo carrabile come zona di sosta, neppure per i soggetti titolari della concessione di passo carrabile.

Deroghe

La realizzazione di un passo carrabile deve conformarsi alle prescrizioni del vigente Regolamento edilizio e agli indirizzi presenti nella Deliberazione di Giunta Comunale n. 1811/1999 “Indirizzi sui passi carrabili” e alle successive DGC n. 896/2000 e DGC n. 28/2008 ad integrazione della già menzionata oltre che al Codice della strada e al suo Regolamento di attuazione.

Qualora l'accesso dei veicoli alla proprietà laterale avvenga direttamente dalla strada, il passo carrabile deve essere realizzato in modo da favorire la rapida immissione dei veicoli nella proprietà laterale. L'eventuale cancello a protezione della proprietà dovrà essere arretrato allo scopo di consentire la sosta, fuori della carreggiata, di un veicolo in attesa di ingresso.

Nel caso in cui, per obiettive impossibilità costruttive non sia possibile arretrare gli accessi, solo la Polizia locale può esprimere un parere favorevole prescrivendo sistemi di apertura automatica dei cancelli o delle serrande che delimitano gli stessi.

Documentazione richiesta per la presentazione dell’istanza di rilascio di una concessione di suolo pubblico per passo carrabile

Copia dell’elaborato quotato dell’accesso carrabile come estratto dall’atto abilitativo (licenza edilizia, autorizzazione/concessione edilizia, SCIA, permesso a costruire o sanatoria della recinzione)
Relazione descrittiva che individui l’area pubblica occupata (elaborato con area in mq) con indicazione della distanza dalle intersezioni/incroci più vicini
Documentazione fotografica dell’accesso (di fronte, dal lato destro e dal lato sinistro) nella quale sia incluso e visibile anche il fronte strada e l’installazione della luce lampeggiante gialla per i casi in cui sia dovuta
Estratto mappa aggiornato
Visura catastale immobile
Nel caso di costituzione di condominio, l’istanza deve essere presentata dall’amministratore condominiale allegando la delibera dell’assemblea condominiale che approva la richiesta. In assenza di un amministratore condominiale, l’istanza deve essere sottoscritta da tutti i proprietari
Delega (in caso di rappresentanza)
Dichiarazione di annullamento di imposta di bollo di € 16,00.= per la presentazione dell’istanza
Versamento dei diritti di segreteria e istruttoria di € 50,00.=

Chi può fare domanda di concessione di passo carrabile

La proprietà dell’immobile sul quale insiste il passo carrabile nonché l’amministratore del condominio.

Nel caso di un condominio, la richiesta di concessione di passo carrabile, se interessa l'utilizzo delle parti comuni, è subordinata alla espressa autorizzazione della assemblea condominiale e la concessione di passo carrabile viene intestata al condominio

Quanto costa ottenere una concessione di passo carrabile

1 marca da bollo da 16,00.= euro per l’istanza
50,00.= euro per i diritti di segreteria e istruttoria
12,20.= euro a titolo di rimborso del costo del cartello pari mediante versamento su IBAN IT-74-L-07601-02000-000014227300 – Causale di versamento: “Cartello Passo Carrabile”
canone annuale occupazione suolo: 0,00.= euro, ai sensi del vigente Regolamento del Canone Unico Patrimoniale di Concessione e della deliberazione di Giunta comunale n. 2001/898 di esenzione canone COSAP per i passi carrabili
1 marca da bollo da 16,00.= euro per il rilascio della concessione di passo carrabile

Si evidenzia che le eventuali spese necessarie per la motorizzazione radiocomandata a distanza del cancello/portone/serranda con adeguati sistemi di sicurezza e apposita luce di segnalazione gialla e le modifiche della viabilità (come presentazione pratica di manomissione di suolo pubblico, lavori di abbassamento del marciapiede, sondaggi, rifacimento della soletta, modifiche della segnaletica verticale e orizzontale), sono tutte a carico del richiedente.

Furto o smarrimento del cartello

In caso di furto o smarrimento del cartello, deve essere sporta denuncia da parte del concessionario all’autorità competente. In seguito, deve essere presentata domanda per l’ottenimento del nuovo cartello.

Sostituzione del cartello danneggiato

Nel caso in cui il cartello non sia più leggibile, deve essere presentata domanda per l’ottenimento del nuovo cartello allegando foto del cartello danneggiato e provvedendo in proprio allo smaltimento.

Voltura di una concessione di passo carrabile

In caso di compravendita dell’immobile / decesso del proprietario sul quale insiste il passo carrabile deve essere presentata istanza di voltura della concessione di passo carrabile dagli aventi diritto

Rinuncia alla concessione di passo carrabile

Se il passo carrabile non viene più utilizzato o comunque il locale/area non è più idoneo alla circolazione o stazionamento di veicoli, deve essere presentata dichiarazione di rinuncia alla concessione di passo carrabile che comporta automaticamente la revoca del passo carrabile senza che vi sia provvedimento da parte dell'ufficio competente. Con la rinuncia alla concessione di passo carrabile il cartello deve essere restituito.

Revoca della concessione di passo carrabile

L'Amministrazione comunale provvede alla revoca della concessione oppure ad adottare opportuni provvedimenti in caso di situazioni incongrue. Con la revoca della concessione di passo carrabile il cartello deve essere restituito.

Come presentare domanda di concessione di passo carrabile

L’avente titolo compila l’istanza in calce e la invia tramite PEC a mobilitatrasporti@pec.comune.venezia.it.

Come chiedere informazioni

Per informazioni contattare l'ufficio passi carrabili (041.274.9774/6937/9724) in viale Ancona 63 a Mestre presso AREA LAVORI PUBBLICI, MOBILITA’ E TRASPORTI - Settore Smart City, Rigenerazione urbana e ERP - Servizio Sportello Manomissioni suolo pubblico.

Tempi di rilascio

Viene previsto che una concessione di passo carrabile sia rilasciata entro 60 giorni dalla richiesta e una voltura entro 30 giorni.

Normativa

Codice della strada

Regolamento edilizio del Comune di Venezia

Deliberazione di Giunta Comunale n. 1811/1999 - Indirizzi sui passi carrabili

Deliberazione di Giunta Comunale n. 896/2000 - Indirizzi sui passi carrabili

Deliberazione di Giunta Comunale n. 28/2008 - Indirizzi sui passi carrabili

Deliberazione di Giunta Comunale n. 2001/898 - Esenzione canone COSAP per i passi carrabili

Deliberazione di Consiglio Comunale n. 53/2015, emendata a seguito di Determinazione dirigenziale n.1095/2017 - Approvazione dell'elenco delle strade d'uso pubblico di competenza comunale della terraferma veneziana

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Ultimo aggiornamento: 12/06/2025 ore 11:07