Avviso Pubblico - per la formazione di una graduatoria ai fini della vendita, a prezzo convenzionato, di box e posti auto presso il Piazzale Madonna Pellegrina,con accesso dalla Via Corridoni -Venezia-Mestre Altobello
Si rende noto che la società Colle di Giano S.r.l., in applicazione degli accordi stipulati con il Comune di Venezia per l'attuazione del contratto di Quartiere II di Mestre - Altobello, pone in vendita, mediante selezione, n° 82 box garage e n° 28 posti auto, a livello interrato, situati in Venezia Mestre, Piazzale Madonna Pellegrina, con accesso dalla via Corridoni.
A. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE ALLA SELEZIONE
A.1. I requisiti necessari per partecipare alla selezione sono:
a) Persona fisica o giuridica titolare del diritto di proprietà di una o più unità immobiliari ad uso residenziale sprovviste di box auto o posto auto pertinenziale, ancorché concesse a terzi in locazione, site all'interno del perimetro indicato nella planimetria riprodotta in calce al presente avviso. Il diritto di proprietà sugli immobili deve risalire almeno al 31/01/2009.
b) Persona fisica o giuridica titolare del diritto di proprietà di una o più unità immobiliari ad uso non residenziale (direzionale, commerciale o artigianale) sprovviste di box o posto auto pertinenziale, ancorché concesse a terzi in locazione, site all'interno del perimetro indicato nella planimetria riprodotta in calce al presente avviso. Il diritto di proprietà sugli immobili deve risalire almeno al 31/01/2009.
c) Le persone fisiche o giuridiche proprietarie di più immobili ad uso residenziale potranno concorrere per un numero di box o posti auto corrispondente al numero degli immobili di proprietà, nei limiti di cui al successivo punto D.3., purché in possesso dei requisiti sopra indicati.
B. MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
B.1. La domanda, compilata dal titolare del diritto di proprietà della/delle unità immobiliare/i interessata/e, dovrà accludere una o più schede riferite ad ogni singola unità immobiliare oggetto della richiesta, e dovrà essere redatta sull'apposito modulo ritirabile presso il Servizio Edilizia Convenzionata - Complesso ex Carbonifera - Viale Ancona 63 - Venezia Mestre e presso la sede della Municipalità di Mestre e Carpenedo - Via Palazzo 1 - Venezia Mestre.
B.2. La domanda dovrà essere inoltrata esclusivamente a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento (raccomandata a.r.):
Colle di Giano S.r.l.
presso Studio Legale Lucchetta e Pagnoscin
Corso del Popolo 151
30172 Venezia Mestre
e per conoscenza, a mezzo posta ordinaria, a:
Comune di Venezia
Direzione Sviluppo del Territorio ed Edilizia
Servizio Edilizia Convenzionata
Complesso ex Carbonifera - Viale Ancona 63
30175 Venezia Mestre
B.3. La domanda dovrà essere inoltrata all'Ufficio Postale entro le ore 13.00 di venerdì 14 gennaio 2011.
C. DOCUMENTI E DICHIARAZIONI DA PRESENTARE
C.1. Nella domanda, unica per ciascun proprietario e redatta sull'apposito modulo, l'interessato dovrà riportare:
a) cognome e nome;
b) data e luogo di nascita;
c) codice fiscale;
d) indirizzo di residenza;
e) recapito telefonico o altro
C.2. Alla domanda dovranno essere allegate una o più schede quante sono le unità immobiliari oggetto della domanda, numerate secondo l'ordine di precedenza prescelto dal richiedente, nelle quali il proprietario dovrà dichiarare sotto la propria responsabilità, con riferimento ad ogni singola unità immobiliare:
a) l'indirizzo dell'unità immobiliare cui va collegata la richiesta di un box o posto auto;
b) l'inclusione dell'unità immobiliare nel perimetro indicato nella planimetria riprodotta in calce al presente avviso;
c) la decorrenza del diritto di proprietà;
d) l'insussistenza di box o posti auto di pertinenza dell'unità immobiliare;
e) l'uso residenziale o non residenziale dell'unità immobiliare;
f) se l'unità immobiliare sia o meno concessa in locazione;
g) l'indicazione dell'opzione prescelta (box o posto auto);
h) l'eventuale adesione preventiva all'opzione alternativa rispetto a quella prescelta, di cui alla lettera g), qualora si verifichino richieste in eccesso per la prima opzione.
C.3. I requisiti per la partecipazione alla selezione dovranno essere posseduti dall'interessato o dagli eredi al momento della presentazione della domanda e sussistere al momento della stipulazione del contratto di compravendita del box o posto auto.
D. ESAME DELLE RICHIESTE E PUBBLICAZIONE DELLA GRADUATORIA
D.1. Le domande, decorso il termine della presentazione, saranno esaminate congiuntamente dalla Colle di Giano S.r.l. e dal Comune di Venezia.
D.2. Previo accertamento dei requisiti di partecipazione alla selezione, verrà stilata la graduatoria esclusivamente sulla base della data e dell'ora di spedizione delle lettere raccomandate, come risultanti nella stampigliatura applicata dall'Ufficio Postale di partenza.
D.3. Qualora la domanda presentata da uno stesso proprietario comprenda più richieste riferite a diverse unità immobiliari (corredata quindi di altrettante schede numerate), la graduatoria sarà formulata dapprima, e fino ad esaurimento, considerando la prima richiesta, quindi, e fino ad esaurimento, la seconda richiesta, ed infine, così procedendo, eventuali ulteriori richieste.
D.4. La selezione verrà effettuata esclusivamente tra richieste relative ad unità immobiliari i cui civici prospettano all'interno del perimetro indicato nella planimetria riprodotta in calce al presente avviso.
D.5. La graduatoria verrà esposta nella sede municipale di Venezia Mestre, Via Palazzo nonché nella sede della delegazione di via Costa (Centro Civico ex scuola Silvio Pellico).
D.6. Gli interessati che risulteranno collocati in posizione utile nella graduatoria saranno notiziati formalmente dalla Colle di Giano S.r.l. mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento recapitata all'indirizzo di residenza come indicato nella richiesta.
E. STIPULAZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA - RINUNCIA - SCORRIMENTO GRADUATORIA
E.1. Entro 90 (novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione formale dalla Colle di Giano S.r.l., l'assegnatario dovrà stipulare il contratto preliminare di compravendita, corrispondendo contestualmente il 30% (trenta per cento) del prezzo di acquisto come appresso stabilito.
E.2. Qualora alla scadenza dei 90 giorni dal ricevimento della comunicazione l'assegnatario non stipuli il contratto preliminare verrà considerato rinunciatario, e il diritto all'assegnazione verrà attribuito per scorrimento al primo soggetto che, pur incluso nella graduatoria delle richieste ammissibili, non si sia già collocato in posizione utile per l'assegnazione.
E.3. L'assegnatario per scorrimento verrà notiziato formalmente dalla Colle di Giano S.r.l. ed entro i 45 (quarantacinque) giorni successivi al ricevimento della comunicazione dovrà stipulare il contratto preliminare di compravendita corrispondendo contestualmente il 30% (trenta per cento) del prezzo di acquisto come appresso stabilito.
E.4. La mancata stipulazione del contratto preliminare nei termini sopra indicati verrà considerata rinuncia all'assegnazione
F. ROGITO NOTARILE DI COMPRAVENDITA
F.1. Il rogito notarile di compravendita dovrà essere stipulato entro 30 (trenta) giorni dal rilascio del certificato di agibilità del bene assegnato o comunque entro 30 (trenta) giorni dalla stipula del contratto preliminare di compravendita, se successiva al rilascio del certificato di agibilità medesimo.
F.2. Qualora alla data prevista per la stipulazione del contratto preliminare, di cui ai precedenti punti E.1. ed E.3., i box e i posti auto siano stati dichiarati agibili, l'assegnatario avrà comunque la facoltà di stipulare immediatamente il rogito notarile di compravendita al fine di prendere immediato possesso, a titolo di proprietà, del bene assegnato
G. PRESCRIZIONI E SANZIONI
G.1. Il bene assegnato dovrà essere classificato nel contratto preliminare nonché nel rogito di compravendita quale pertinenza all'unità immobiliare oggetto della richiesta, così come indicata alla lettera a) del punto C.2. del presente avviso.
G.2. Il bene acquisito con l'assegnazione non potrà essere venduto separatamente all'unità immobiliare di cui costituisce pertinenza, né potrà essere locato a soggetto diverso dal proprietario o dall'eventuale conduttore dell'unità immobiliare di cui costituisce pertinenza.
G.3. L'Ufficio Edilizia Convenzionata del Comune di Venezia potrà concedere una deroga alla suddetta prescrizione su istanza motivata del richiedente, nel rispetto e per le finalità del presente avviso, dando il proprio assenso alla vendita separata prioritariamente a favore di proprietari di unità immobiliari aventi i requisiti richiesti dal presente avviso non entrati in graduatoria utile.
G.4. La violazione delle prescrizioni sopra stabilite potrà essere fatta valere da Colle di Giano S.r.l. o da chiunque altro e produrrà la risoluzione di diritto del contratto di compravendita.
H. SPESE CONDOMINIALI
H.1. I proprietari dei beni assegnati dovranno partecipare pro quota millesimale (da definirsi successivamente all'ultimazione dell'intero complesso edilizio realizzato dalla Colle di Giano S.r.l.) alle spese condominali, ivi comprese le manutenzioni ordinarie e straordinarie degli elementi strutturali e dell'impermeabilizzazione della copertura soprastante, e di manutenzione ordinaria e straordinaria della sovrastante piazza.
I. PREZZO
I.1. Il prezzo convenzionale di vendita dei box chiusi è fissato in € 34.000,00= (trentaquattromila/00).
I.2. Il prezzo convenzionale di vendita dei posti auto è fissato in € 30.000,00=(trentamila/00).
L. DIRITTO DI PRELAZIONE DEL COMUNE DI VENEZIA
L.1. I box e/o i posti auto che eventualmente residueranno a seguito di tutte le operazioni sopra descritte saranno offerti da Colle di Giano S.r.l. in prelazione al Comune di Venezia.
L.2. La comunicazione sarà effettuata a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento contenente l'offerta di vendita dei suddetti beni alle medesime condizioni di prezzo indicate alla lettera I).
L.3. Il diritto di prelazione al Comune di Venezia avrà efficacia per 60 (sessanta) giorni dal ricevimento della lettera raccomandata, di cui al punto che precede. All'infruttuosa scadenza di detto termine i beni potranno essere alienati sul libero mercato al prezzo stabilito dalla Colle di Giano S.r.l.